Ремонт подъездов

В данной статье мы рассмотрим как осуществляется ремонт в подъезде.

Подготовительные работы перед ремонтом подъезда:

  1. Ремонт в подъезде начинается с визуального осмотра.
  2. Далее составляется список и план работ, выполняется расчёт требуемого количества материалов.
  3. Затем проводится подъездное либо домовое собрание, на котором обсуждается план и смета на ремонт подъезда. Вдобавок, на собрании жильцов ТСЖ жители имеют возможность внести коррективы в план ремонтных работ и в смету.
  4. Дальше заключают договор на предоставление услуг с ремонтной бригадой, и выполняется покупка всех требуемых материалов для ремонта.
До начала ремонтных работ вы должны удостовериться в надёжности гидроизоляции крыши подъезда, в противном случае все выполненные работы пойдут насмарку.

Этапы ремонта подъездов:

  1. Первым делом выполняется замена коммуникаций.
  2. Далее, при необходимости, выполняется замена окон, или замена стёкол в старых окнах.

Косметический ремонт подъездов начинается с размывки стен для смывания побелки, или с удаления со стен старого покрытия.

  1. Штукатурятся все щели, отверстия, затем шпаклюются.
  2. Затем делается побелка потолка и стен. Помимо побелки стен вы можете применять покраску.
  3. Финишной стадией ремонта в подъезде будет покраска перил, плинтусов и деревянных окон.

Текущий ремонт подъезда – выполняется в соответствии с установленной периодичностью, которая указана в законодательных, или в локальных нормативно-правовых актах.

ЖЭК постоянно игнорирует данные сроки, и производит плановый ремонт только тогда, когда жилицы подъезда начинают писать претензии.

Текущий косметический ремонт подъезда – делается один раз в 3-5 лет. Периодичность ремонта подъездов чётко прописывается в уставных документах ТСЖ.

Косметический ремонт подразумевает:

  1. Восстановление слоя штукатурки в участках, где она потрескалась или осыпалась;
  2. Заделку щелей и отверстий;
  3. Побелку стен (в редких случаях поклейку обоев);
  4. Покраску панелей и перил;
  5. Вставку стёкол в подъездные окна;
  6. Покраску окон;
  7. Покраску лифтовых откосов;
  8. Отделку и покраску входных и чердачных дверей.

Это основной список косметических работ, который выполняется при ремонте подъезда. Список может быть расширен!

Капитальный ремонт подъезда – выполняется каждые 25 лет.

В капитальный ремонт входит:

  1. Гидроизоляция кровли и входного тамбура;
  2. Ремонт межпанельных стыков;
  3. Замена окон;
  4. Замена внутридомовых коммуникаций: труб отопления, водоснабжения и канализации, электрической проводки, стоковых труб;
  5. Ремонт тех. этажа;
  6. Ремонт вытяжной системы;
  7. Косметический ремонт;
  8. Внешний ремонт дома;
  9. Утепление дома;
  10. Ремонт парапета и монтаж ограждений на крыше;
  11. Ремонт подвала.

Этот список также может быть расширен в зависимости от обстоятельств.

Косметический и капитальный ремонт подъезда может быть и внеплановым, если он необходим.

Стоимость ремонта подъезда полностью зависит от объёма работ и выбранных материалов.

В среднем, ремонт одного этажа подъезда стоит от 8 000 руб. Поэтому, данную необходимую сумму умножаем на количество этажей + тамбур и технический этаж – получаем предварительную необходимую сумму ремонта.

Пожалуйста оцените статью:

  1. 5
  2. 4
  3. 3
  4. 2
  5. 1
Рейтинг: 3.6 из 5 (11 голосов)

Оставить комментарий:

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: